Ипотека Сегодня — сайт об ипотеке, рефинансировании, условиях банков и материнском капитале

Где лучше взять ипотеку?

Изучите, как происходит механизм начисления ежемесячной ставки по ипотеке. В некоторых случаях банки добавляют определенную комиссию, которая значительно увеличивает процент кредитной ставки.

Поинтересуйтесь, что входит в одноразовую сумму, которую вы обязаны будете оплатить в качестве страховки банку при оформлении ипотеки, и как она рассчитывается.

Кроме этого, вам нужно уточнить:

максимальный срок погашения, на который выдается ипотечный кредит;
сумму первоначального взноса;
размер процентной ставки, и возможно ли ее изменение в зависимости от сроков погашения;
валюта, в которой выдается ипотечный кредит;
возможность погашения кредита раньше срока, оговоренного в договоре;
размеры штрафных санкций, применяемых банком.

Условия кредитования

В каждом случае обращения банки подходят к клиентам со своими списками требований, но общие условия можно выделить такие:

возраст потенциального заемщика обычно ограничивается нормами от 21 года до 60 лет, так банки страхуют себя на случай потери платежеспособности клиентов;
гражданство государства России и обязательная регистрация по месту жительства;
стаж работы на последнем месте должен быть не меньше полугода (6 месяцев);
ежемесячный доход, достаточный для покрытия расходов, связанных с выплатой кредита.

Стоит сказать о том, что, прежде чем принимать решение о подаче заявки на получение ипотеки, человек должен трезво оценить свои финансовые возможности с учетом всех регулярных платежей, затрат на обеспечение семьи и другие статьи расходов.

Какие требуются документы?

Обычно список документов выглядит таким образом:

непосредственно заполненный бланк заявления и анкета, которая индивидуальна для каждого банка;
паспорт гражданина России с указанием места регистрации;
справка с места работы о том, как долго соискатель занимает должность, а также справка о полученных доходах по месту работы за последние 6 месяцев – 1 год, в зависимости от требований банка;
для предпринимателей нужно предоставить свидетельства, подтверждающие ведение коммерческой деятельности и получения доходов;
в случае, если потенциальный заемщик состоит в браке, нужно предоставить документ о заключении брака, копию паспорта супруга или супруги, справки с места работы супруга или супруги,
сведения о доходах;
документы о других имеющихся у клиента доходах;
копию трудового договора или трудовой книжки;
документы о праве собственности на залоговое имущество, например на земельный участок.

Также документы обязан предоставить продавец квартиры или дома, для покупки которого берется ипотечный кредит. Решение по ипотеке банк принимает после изучения и проверки предоставленных документов.